新北市五股區成泰路四段22巷8號7F/18F
2018-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 18 萬/坪 × 33.26 坪
權狀坪數33.26 坪
主建物20.26 坪
公設比26.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 33.26 坪
└ 主建物 20.26 坪
└ 公設等 13 坪
土地持分 3.3 坪
0 坪33.26 坪
土地坐落 成蘆段 242 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 18.7
成泰路四段中位 20.9
五股區 2018 年中位 26.9
比本棟中位 低 4%比成泰路四段中位 低 14%比五股區 2018 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交600 萬
+51%
2026 年推估907 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 307 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-01 12F/18F 4房2廳2衛 · 57.93 坪 21.6 萬/坪總 1,250 萬 2025-12-07 2F/18F 5房1廳1衛 · 57.83 坪 17.3 萬/坪總 1,000 萬 2025-10-15 12F/18F 4房2廳2衛 · 56.24 坪 26.9 萬/坪總 1,510 萬 2025-01-09 17F/18F 4房2廳2衛 · 57.93 坪 19.5 萬/坪總 1,130 萬 2025-01-07 13F/18F 0房0廳0衛 · 33.26 坪 33.1 萬/坪總 1,100 萬 2024-05-13 3F/18F 3房2廳2衛 · 48.02 坪 23.8 萬/坪總 1,142 萬 2022-08-27 14F/18F 4房2廳2衛 · 57.93 坪 22.4 萬/坪總 1,300 萬 2021-06-05 18F/18F 2房2廳1衛 · 41.94 坪 19.9 萬/坪總 835 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。