新北市林口區忠孝路113號4F/29F
2019-05-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,202 萬 40.7 萬/坪 × 31.8 坪
權狀坪數31.8 坪
主建物14.77 坪
公設比33.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 31.8 坪
└ 主建物 14.77 坪
└ 公設等 17.03 坪
土地持分 3.17 坪
0 坪31.8 坪
土地坐落 力行段 1166 地號
價格拆解
成交總價1,202 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,062 萬
單價 40.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.7 萬/坪
本筆成交 40.7
本棟中位 41.5
忠孝路中位 37.8
林口區 2019 年中位 29
比本棟中位 低 2%比忠孝路中位 高 8%比林口區 2019 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,202 萬
+61%
2026 年推估1,934 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 732 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）850 萬
每月月付31,829 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-09-06 5F/29F 2房1廳1衛 · 31.8 坪 52.9 萬/坪總 1,683 萬 2023-01-16 2F/29F 2房1廳1衛 · 32.26 坪 42.8 萬/坪總 1,380 萬 2022-10-05 19F/29F 2房2廳1衛 · 31.8 坪 43.1 萬/坪總 1,370 萬 2022-10-05 4F/29F 2房2廳1衛 · 31.8 坪 44 萬/坪總 1,400 萬 2022-07-01 5F/29F 2房2廳1衛 · 31.8 坪 41.2 萬/坪總 1,310 萬 2022-01-20 3F/29F 2房1廳1衛 · 31.13 坪 37.6 萬/坪總 1,170 萬 2021-08-09 8F/29F 2房1廳1衛 · 31.8 坪 39.6 萬/坪總 1,260 萬 2021-05-05 29F/29F 2房1廳1衛 · 32.26 坪 44 萬/坪總 1,368 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。