新北市土城區學府路一段115巷22號12F/14F
2021-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,560 萬 45.6 萬/坪 × 34.21 坪
權狀坪數34.21 坪
主建物25.91 坪
公設比14.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 34.21 坪
└ 主建物 25.91 坪
└ 公設等 8.3 坪
土地持分 5.28 坪
0 坪34.21 坪
土地坐落 板院段 645 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.6 萬/坪
本筆成交 45.6
本棟中位 37.8
學府路一段中位 38.6
土城區 2021 年中位 39.9
比本棟中位 高 21%比學府路一段中位 高 18%比土城區 2021 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,560 萬
+21%
2026 年推估1,891 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 331 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2024-09-25 10F/14F 3房2廳2衛 · 47.21 坪 37.8 萬/坪總 1,785 萬 2022-11-15 10F/14F 3房2廳2衛 · 47.21 坪 37.1 萬/坪總 1,750 萬 2021-08-11 12F/14F 3房2廳1衛 · 34.21 坪 43.8 萬/坪總 1,500 萬 2017-05-01 12F/14F 3房2廳1衛 · 47.77 坪 35 萬/坪總 1,378 萬 2016-05-29 8F/14F 3房2廳2衛 · 47.77 坪 29.1 萬/坪總 1,391 萬 2012-10-28 1F/14F 3房2廳2衛 · 31.89 坪 37 萬/坪總 1,180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。