新北市土城區學府路一段115巷22號10F/14F
2024-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,785 萬 37.8 萬/坪 × 47.21 坪
權狀坪數47.21 坪
主建物38.91 坪
公設比10.8%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 47.21 坪
└ 主建物 38.91 坪
└ 公設等 8.3 坪
土地持分 5.3 坪
0 坪47.21 坪
土地坐落 板院段 645 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.8 萬/坪
本筆成交 37.8
本棟中位 37.8
學府路一段中位 38.7
土城區 2024 年中位 53.9
比本棟中位 高 0%比學府路一段中位 低 2%比土城區 2024 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,785 萬
-6%
2026 年推估1,678 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）357 萬
貸款（8 成）1,428 萬
每月月付53,499 元
30 年總利息498 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2022-11-15 10F/14F 3房2廳2衛 · 47.21 坪 37.1 萬/坪總 1,750 萬 2021-10-12 12F/14F 3房2廳1衛 · 34.21 坪 45.6 萬/坪總 1,560 萬 2021-08-11 12F/14F 3房2廳1衛 · 34.21 坪 43.8 萬/坪總 1,500 萬 2017-05-01 12F/14F 3房2廳1衛 · 47.77 坪 35 萬/坪總 1,378 萬 2016-05-29 8F/14F 3房2廳2衛 · 47.77 坪 29.1 萬/坪總 1,391 萬 2012-10-28 1F/14F 3房2廳2衛 · 31.89 坪 37 萬/坪總 1,180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。