新北市鶯歌區永和街157號10F/13F
2020-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 24.1 萬/坪 × 42.42 坪
權狀坪數42.42 坪
主建物18.52 坪
公設比33.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 42.42 坪
└ 主建物 18.52 坪
└ 公設等 23.9 坪
土地持分 7.07 坪
0 坪42.42 坪
土地坐落 鳳鳴段 333 地號
價格拆解
成交總價930 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價765 萬
單價 24.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 25
永和街中位 27.1
鶯歌區 2020 年中位 22.4
比本棟中位 低 4%比永和街中位 低 11%比鶯歌區 2020 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交930 萬
+41%
2026 年推估1,311 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 381 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）153 萬
貸款（8 成）612 萬
每月月付22,928 元
30 年總利息213 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（165 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-05 4F/13F 2房2廳1衛 · 42.42 坪 38.3 萬/坪總 1,395 萬 2021-06-19 2F/13F 2房2廳1衛 · 42.42 坪 26.3 萬/坪總 1,010 萬 2021-04-18 3F/13F 2房2廳1衛 · 42.42 坪 25.4 萬/坪總 969 萬 2021-03-14 13F/13F 2房2廳1衛 · 42.42 坪 25 萬/坪總 968 萬 2021-03-10 11F/13F 2房2廳1衛 · 42.42 坪 25.3 萬/坪總 968 萬 2021-03-04 12F/13F 2房2廳1衛 · 42.42 坪 24.9 萬/坪總 955 萬 2021-01-18 4F/13F 2房2廳1衛 · 42.42 坪 27.6 萬/坪總 1,030 萬 2020-10-31 8F/13F 2房2廳1衛 · 42.42 坪 24.1 萬/坪總 920 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。