新北市淡水區濱海路三段148巷37號1F/11F
2014-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,160 萬 20.6 萬/坪 × 56.21 坪
權狀坪數56.21 坪
主建物30.45 坪
公設比42.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 56.21 坪
└ 主建物 30.45 坪
└ 公設等 25.76 坪
土地持分 12.42 坪
0 坪56.21 坪
土地坐落 淡海段 85 地號
價格拆解
成交總價1,160 萬
扣車位後房價1,160 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 16.3
濱海路三段中位 19.2
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 高 26%比濱海路三段中位 高 7%比淡水區 2014 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）928 萬
每月月付34,767 元
30 年總利息324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層1F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-13 7F/11F 3房2廳2衛 · 50.21 坪 23.3 萬/坪總 1,168 萬 2025-02-27 10F/11F 3房2廳2衛 · 50.71 坪 25.6 萬/坪總 1,300 萬 2015-02-02 11F/11F 4房2廳2衛 · 77.48 坪 31.8 萬/坪總 2,460 萬 2014-10-06 3F/11F 3房2廳2衛 · 50.71 坪 15.8 萬/坪總 800 萬 2014-08-26 2F/11F 3房2廳2衛 · 50.71 坪 15.8 萬/坪總 800 萬 2014-08-05 5F/11F 3房2廳2衛 · 50.71 坪 16.3 萬/坪總 825 萬 2014-08-05 8F/11F 3房2廳2衛 · 50.71 坪 16.2 萬/坪總 822 萬 2014-08-05 10F/11F 3房2廳2衛 · 50.71 坪 16.3 萬/坪總 825 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。