新北市林口區文化北路二段610號
2021-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,909 萬 41.6 萬/坪 × 48.89 坪
權狀坪數48.89 坪
主建物26.95 坪
公設比35%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 48.89 坪
└ 主建物 26.95 坪
└ 公設等 21.94 坪
土地持分 11.94 坪
0 坪48.89 坪
土地坐落 麗林段 488 地號
價格拆解
成交總價1,909 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價1,724 萬
單價 41.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.6 萬/坪
本筆成交 41.6
本棟中位 41.6
文化北路二段中位 33.5
林口區 2021 年中位 33.8
比本棟中位 高 0%比文化北路二段中位 高 24%比林口區 2021 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,909 萬
+36%
2026 年推估2,594 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 685 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）345 萬
貸款（8 成）1,379 萬
每月月付51,670 元
30 年總利息481 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（185 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。