新北市鶯歌區鶯歌路98號3F/13F
2019-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 20.2 萬/坪 × 52.18 坪
權狀坪數52.18 坪
主建物22.86 坪
公設比31.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 52.18 坪
└ 主建物 22.86 坪
└ 公設等 29.32 坪
土地持分 8.7 坪
0 坪52.18 坪
土地坐落 鳳鳴段 335 地號
價格拆解
成交總價920 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價770 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 20.5
鶯歌路中位 26.3
鶯歌區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 低 1%比鶯歌路中位 低 23%比鶯歌區 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交920 萬
+46%
2026 年推估1,339 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 419 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。