新北市板橋區文聖街200號3F/16F
2020-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,888 萬 31 萬/坪 × 60.84 坪
權狀坪數60.84 坪
主建物38.86 坪
公設比26.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 60.84 坪
└ 主建物 38.86 坪
└ 公設等 21.98 坪
土地持分 5.58 坪
0 坪60.84 坪
土地坐落 港子嘴段 113-4 地號
價格拆解
成交總價1,888 萬
扣車位後房價1,888 萬
單價 31 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 37.8
文聖街中位 46.2
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 低 18%比文聖街中位 低 33%比板橋區 2020 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,888 萬
+28%
2026 年推估2,410 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 522 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）378 萬
貸款（8 成）1,510 萬
每月月付56,586 元
30 年總利息527 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。