新北市林口區信義路279號6F/14F
2020-05-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,048 萬 23.1 萬/坪 × 45.29 坪
權狀坪數45.29 坪
主建物22.47 坪
公設比32.4%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 45.29 坪
└ 主建物 22.47 坪
└ 公設等 22.82 坪
土地持分 3.88 坪
0 坪45.29 坪
土地坐落 力行段 215 地號
價格拆解
成交總價1,048 萬
扣車位後房價1,048 萬
單價 23.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 21.7
信義路中位 26.9
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 高 6%比信義路中位 低 14%比林口區 2020 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,048 萬
+54%
2026 年推估1,609 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 561 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）838 萬
每月月付31,410 元
30 年總利息292 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-08-20 9F/14F 3房2廳2衛 · 45.29 坪 33.5 萬/坪總 1,517 萬 2023-08-20 12F/14F 3房2廳2衛 · 47.62 坪 33.1 萬/坪總 1,577 萬 2023-02-24 11F/14F 3房2廳2衛 · 45.29 坪 32.5 萬/坪總 1,470 萬 2022-05-25 11F/14F 2房2廳1衛 · 37.8 坪 24.3 萬/坪總 920 萬 2021-11-17 3F/14F 3房2廳2衛 · 54.21 坪 23.6 萬/坪總 1,280 萬 2021-09-26 4F/14F 3房2廳2衛 · 45.2 坪 26.1 萬/坪總 1,180 萬 2021-08-24 12F/14F 2房2廳1衛 · 37.8 坪 25.9 萬/坪總 980 萬 2019-06-24 8F/14F 3房2廳2衛 · 45.91 坪 18.8 萬/坪總 865 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。