新北市林口區仁愛路一段286號4F/4F
2021-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 575 萬 18.3 萬/坪 × 31.41 坪
權狀坪數31.41 坪
主建物29.48 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 31.41 坪
└ 主建物 29.48 坪
└ 公設等 1.93 坪
土地持分 8.79 坪
0 坪31.41 坪
土地坐落 行政段 283 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 18.3
仁愛路一段中位 24.9
林口區 2021 年中位 33.8
比本棟中位 高 0%比仁愛路一段中位 低 27%比林口區 2021 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交575 萬
+36%
2026 年推估781 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 206 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）460 萬
每月月付17,233 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。