新北市林口區文化二路一段241巷26號16F/19F
2018-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,100 萬 25.4 萬/坪 × 121.88 坪
權狀坪數121.88 坪
主建物64.94 坪
公設比29.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 121.88 坪
└ 主建物 64.94 坪
└ 公設等 56.94 坪
土地持分 11.53 坪
0 坪121.88 坪
土地坐落 建林段 37 地號
價格拆解
成交總價3,100 萬
扣車位後房價3,100 萬
單價 25.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 30.5
文化二路一段中位 28.9
林口區 2018 年中位 26.7
比本棟中位 低 17%比文化二路一段中位 低 12%比林口區 2018 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,100 萬
+68%
2026 年推估5,215 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）620 萬
貸款（8 成）2,480 萬
每月月付92,911 元
30 年總利息865 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層16F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-11-16 16F/19F 3房2廳3衛 · 121.88 坪 32.8 萬/坪總 4,000 萬 2023-12-07 17F/19F 4房2廳2衛 · 116.34 坪 42.6 萬/坪總 4,950 萬 2023-12-03 7F/19F 3房2廳3衛 · 116.83 坪 37.8 萬/坪總 4,410 萬 2023-11-19 16F/19F 3房2廳2衛 · 101.04 坪 39.7 萬/坪總 3,850 萬 2023-10-12 3F/19F 4房2廳2衛 · 101.04 坪 34.6 萬/坪總 3,500 萬 2023-02-07 18F/19F 3房2廳2衛 · 100.06 坪 36.3 萬/坪總 3,636 萬 2021-11-06 8F/19F 3房2廳2衛 · 101.04 坪 35.3 萬/坪總 3,400 萬 2021-05-13 9F/19F 4房2廳2衛 · 100.05 坪 30.5 萬/坪總 2,990 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。