新北市三重區新北大道一段119號5F/18F
2021-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 42.9 萬/坪 × 30.28 坪
權狀坪數30.28 坪
主建物26.01 坪
公設比9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 30.28 坪
└ 主建物 26.01 坪
└ 公設等 4.27 坪
土地持分 2.64 坪
0 坪30.28 坪
土地坐落 興華段 1332 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.9 萬/坪
本筆成交 42.9
本棟中位 36.4
新北大道一段中位 46.3
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 高 18%比新北大道一段中位 低 7%比三重區 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,300 萬
+23%
2026 年推估1,604 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 304 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2024-10-26 15F/18F 3房2廳2衛 · 30.23 坪 47 萬/坪總 1,420 萬 2021-05-01 14F/18F 3房2廳2衛 · 30.23 坪 33.1 萬/坪總 1,000 萬 2018-01-29 15F/18F 3房2廳2衛 · 30.23 坪 35.1 萬/坪總 1,060 萬 2015-04-10 5F/18F 3房2廳2衛 · 30.28 坪 39.6 萬/坪總 1,200 萬 2015-03-09 7F/18F 3房2廳2衛 · 30.23 坪 36.4 萬/坪總 1,100 萬 2014-03-26 14F/18F 3房2廳2衛 · 30.23 坪 36.4 萬/坪總 1,100 萬 2013-10-19 7F/18F 3房2廳2衛 · 30.23 坪 34.1 萬/坪總 1,030 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。