新北市林口區文化二路一段20巷50號10F/10F
2013-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 23.3 萬/坪 × 33.54 坪
權狀坪數33.54 坪
主建物14.86 坪
公設比39.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 33.54 坪
└ 主建物 14.86 坪
└ 公設等 18.68 坪
土地持分 5.22 坪
0 坪33.54 坪
土地坐落 國宅段 18-5 地號
價格拆解
成交總價780 萬
扣車位後房價780 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 29.2
文化二路一段中位 28.8
林口區 2013 年中位 24.5
比本棟中位 低 20%比文化二路一段中位 低 19%比林口區 2013 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳2衛
樓層10F/10F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-09 8F/10F 4房2廳2衛 · 30.59 坪 36.6 萬/坪總 1,120 萬 2024-03-06 8F/10F 2房2廳2衛 · 30.44 坪 38.8 萬/坪總 1,180 萬 2022-08-31 7F/10F 2房2廳1衛 · 14.15 坪 38.9 萬/坪總 550 萬 2022-06-10 9F/10F 3房1廳1衛 · 10.36 坪 29 萬/坪總 300 萬 2022-02-21 8F/10F 2房1廳2衛 · 30.44 坪 29.6 萬/坪總 900 萬 2021-09-09 6F/10F 5房1廳4衛 · 20.55 坪 31.6 萬/坪總 650 萬 2020-12-15 7F/10F 2房1廳1衛 · 9 坪 33 萬/坪總 297 萬 2020-10-16 2F/10F 2房2廳1衛 · 14.15 坪 33.2 萬/坪總 470 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。