新北市五股區新城八路271號15F/15F
2020-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,018 萬 32.2 萬/坪 × 31.63 坪
權狀坪數31.63 坪
主建物13.3 坪
公設比51.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 31.63 坪
└ 主建物 13.3 坪
└ 公設等 18.33 坪
土地持分 3.67 坪
0 坪31.63 坪
土地坐落 芳洲段 60 地號
價格拆解
成交總價1,018 萬
扣車位後房價1,018 萬
單價 32.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 30
新城八路中位 32.3
五股區 2020 年中位 28.1
比本棟中位 高 7%比新城八路中位 高 0%比五股區 2020 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,018 萬
+45%
2026 年推估1,474 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 456 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）814 萬
每月月付30,511 元
30 年總利息284 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-11-29 13F/15F 3房2廳1衛 · 31.63 坪 32 萬/坪總 1,012 萬 2020-11-28 14F/15F 3房2廳1衛 · 31.63 坪 31.9 萬/坪總 1,009 萬 2020-09-29 12F/15F 3房2廳1衛 · 31.63 坪 31 萬/坪總 982 萬 2020-01-29 9F/15F 3房2廳1衛 · 31.63 坪 29.7 萬/坪總 940 萬 2020-01-20 0房0廳0衛 · 44.45 坪 36.7 萬/坪總 1,630 萬 2019-12-13 10F/15F 3房2廳1衛 · 31.63 坪 29.5 萬/坪總 932 萬 2019-11-24 11F/15F 3房2廳1衛 · 31.63 坪 30 萬/坪總 950 萬 2019-11-16 8F/15F 3房2廳1衛 · 31.63 坪 30 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。