新北市五股區新城八路271號
2020-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,630 萬 36.7 萬/坪 × 44.45 坪
權狀坪數44.45 坪
主建物19.05 坪
公設比44.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 44.45 坪
└ 主建物 19.05 坪
└ 公設等 25.4 坪
土地持分 5.78 坪
0 坪44.45 坪
土地坐落 芳洲段 60 地號
價格拆解
成交總價1,630 萬
扣車位後房價1,630 萬
單價 36.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.7 萬/坪
本筆成交 36.7
本棟中位 30
新城八路中位 32.4
五股區 2020 年中位 28.1
比本棟中位 高 22%比新城八路中位 高 13%比五股區 2020 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,630 萬
+45%
2026 年推估2,366 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 736 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）326 萬
貸款（8 成）1,304 萬
每月月付48,853 元
30 年總利息455 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：讓渡日期為110年11月12日預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。