新北市新莊區榮華路二段77號14F/21F
2026-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,920 萬 69.7 萬/坪 × 30.14 坪
權狀坪數30.14 坪
主建物13.46 坪
公設比33.6%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 30.14 坪
└ 主建物 13.46 坪
└ 公設等 16.68 坪
土地持分 3.87 坪
0 坪30.14 坪
土地坐落 副都心段一小段 329 地號
價格拆解
成交總價1,920 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,740 萬
單價 69.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.7 萬/坪
本筆成交 69.7
本棟中位 54.3
榮華路二段中位 51.3
新莊區 2026 年中位 50.6
比本棟中位 高 28%比榮華路二段中位 高 36%比新莊區 2026 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）348 萬
貸款（8 成）1,392 萬
每月月付52,150 元
30 年總利息485 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層14F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。