新北市汐止區茄苳路88巷6弄22號2F/3F
2021-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 19.8 萬/坪 × 25.26 坪
權狀坪數25.26 坪
主建物22.29 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 25.26 坪
└ 主建物 22.29 坪
└ 公設等 2.97 坪
土地持分 10.91 坪
0 坪25.26 坪
土地坐落 崇德段 401 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 26.9
茄苳路中位 27.1
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 低 26%比茄苳路中位 低 27%比汐止區 2021 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交500 萬
+29%
2026 年推估646 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。