新北市汐止區茄苳路88巷6弄22號3F/3F
2022-08-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 360 萬 32.3 萬/坪 × 11.15 坪
權狀坪數11.15 坪
主建物11.15 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 11.15 坪
└ 主建物 11.15 坪
土地持分 5.46 坪
0 坪11.15 坪
土地坐落 崇德段 401 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 26.9
茄苳路中位 27.1
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 高 20%比茄苳路中位 高 19%比汐止區 2022 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交360 萬
+19%
2026 年推估427 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。