新北市新莊區中正路694巷72號2F/5F
2019-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 615 萬 26.8 萬/坪 × 22.93 坪
權狀坪數22.93 坪
主建物20.52 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 22.93 坪
└ 主建物 20.52 坪
└ 公設等 2.41 坪
土地持分 6.03 坪
0 坪22.93 坪
土地坐落 合鳳段 121 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 26.8
中正路中位 35.3
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 高 0%比中正路中位 低 24%比新莊區 2019 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交615 萬
+36%
2026 年推估836 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 221 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）492 萬
每月月付18,432 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2021-11-14 4F/5F 3房2廳1衛 · 22.93 坪 31.8 萬/坪總 730 萬 2018-04-28 4F/5F 3房2廳1衛 · 22.93 坪 25.5 萬/坪總 585 萬 2016-03-03 4F/5F 3房1廳1衛 · 22.93 坪 28.4 萬/坪總 650 萬 2015-06-26 2F/5F 2房2廳1衛 · 22.93 坪 29.4 萬/坪總 675 萬 2013-03-02 2F/5F 2房2廳1衛 · 22.93 坪 22.9 萬/坪總 525 萬 2013-02-27 5F/5F 4房0廳4衛 · 22.93 坪 23.1 萬/坪總 530 萬 2013-01-02 2F/5F 2房2廳1衛 · 22.93 坪 17.4 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。