新北市板橋區四川路二段253號7F/29F
2020-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 36.9 萬/坪 × 54.18 坪
權狀坪數54.18 坪
主建物26.7 坪
公設比29.6%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 54.18 坪
└ 主建物 26.7 坪
└ 公設等 27.48 坪
土地持分 4.78 坪
0 坪54.18 坪
土地坐落 新雅段 612 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 36.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.9 萬/坪
本筆成交 36.9
本棟中位 41.4
四川路二段中位 39.1
板橋區 2020 年中位 47
比本棟中位 低 11%比四川路二段中位 低 6%比板橋區 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,000 萬
+29%
2026 年推估2,573 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 573 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-29 15F/29F 3房2廳2衛 · 54.53 坪 64.2 萬/坪總 2,950 萬 2023-08-27 16F/29F 3房2廳2衛 · 53.44 坪 59 萬/坪總 2,710 萬 2023-04-11 14F/29F 3房2廳2衛 · 54.53 坪 59.8 萬/坪總 2,723 萬 2022-10-21 13F/29F 3房2廳2衛 · 53.44 坪 56.4 萬/坪總 2,600 萬 2020-01-15 12F/29F 3房2廳2衛 · 54.53 坪 37.8 萬/坪總 2,060 萬 2019-10-10 4F/29F 3房2廳2衛 · 54.24 坪 42 萬/坪總 1,985 萬 2017-09-30 5F/29F 3房2廳2衛 · 54.24 坪 34.7 萬/坪總 1,880 萬 2017-09-21 7F/29F 2房2廳2衛 · 54.18 坪 31.4 萬/坪總 1,700 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。