新北市五股區水碓路3號3F/14F
2013-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 19.9 萬/坪 × 49.22 坪
權狀坪數49.22 坪
主建物25.78 坪
公設比39.2%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 49.22 坪
└ 主建物 25.78 坪
└ 公設等 23.44 坪
土地持分 4.24 坪
0 坪49.22 坪
土地坐落 德音段 880 地號
價格拆解
成交總價980 萬
扣車位後房價980 萬
單價 19.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 22.3
水碓路中位 23.1
五股區 2013 年中位 25
比本棟中位 低 11%比水碓路中位 低 14%比五股區 2013 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。