新北市五股區水碓路3號9F/14F
2023-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 272 萬 35.1 萬/坪 × 7.76 坪
權狀坪數7.76 坪
主建物5.2 坪
公設比18.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 7.76 坪
└ 主建物 5.2 坪
└ 公設等 2.56 坪
土地持分 0.72 坪
0 坪7.76 坪
土地坐落 德音段 880 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.1 萬/坪
本筆成交 35.1
本棟中位 22.3
水碓路中位 23.1
五股區 2023 年中位 38.5
比本棟中位 高 57%比水碓路中位 高 52%比五股區 2023 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交272 萬
+7%
2026 年推估292 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）218 萬
每月月付8,152 元
30 年總利息76 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2025-09-06 13F/14F 2房1廳1衛 · 26.45 坪 33.7 萬/坪總 890 萬 2020-05-26 8F/14F 3房2廳2衛 · 27.79 坪 21.6 萬/坪總 600 萬 2019-05-04 6F/14F 3房2廳2衛 · 27.79 坪 22.3 萬/坪總 620 萬 2019-01-26 3F/14F 3房2廳2衛 · 27.79 坪 22.2 萬/坪總 616 萬 2013-10-28 3F/14F 4房2廳3衛 · 49.22 坪 19.9 萬/坪總 980 萬 2013-07-15 11F/14F 3房2廳1衛 · 34.94 坪 15.7 萬/坪總 547 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。