新北市新莊區幸福東路138號20F/25F
2020-02-29 實價登錄成交明細
成交總價 4,212 萬 49.2 萬/坪 × 101.54 坪
權狀坪數101.54 坪
主建物41.84 坪
公設比35%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 101.54 坪
└ 主建物 41.84 坪
└ 公設等 59.7 坪
土地持分 12.89 坪
0 坪101.54 坪
土地坐落 中原段 286 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,212 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價3,712 萬
單價 49.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.2 萬/坪
本筆成交 49.2
本棟中位 48.6
幸福東路中位 48.9
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 高 1%比幸福東路中位 高 1%比新莊區 2020 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,212 萬
+28%
2026 年推估5,397 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,185 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）742 萬
貸款（8 成）2,970 萬
每月月付111,253 元
30 年總利息1,036 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層20F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（500 萬）
備註：1.預售雨遮不計價。2.本戶含有之2個車位為具獨立權狀之獎勵車位。含裝潢費；含傢俱設備費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。