新北市三重區集賢路37之1號3F/12F
2020-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,630 萬 39.8 萬/坪 × 40.93 坪
權狀坪數40.93 坪
主建物25.86 坪
公設比30.9%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 40.93 坪
└ 主建物 25.86 坪
└ 公設等 15.07 坪
土地持分 7.8 坪
0 坪40.93 坪
土地坐落 富貴段 86 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.8 萬/坪
本筆成交 39.8
本棟中位 40.8
集賢路中位 42.6
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 低 2%比集賢路中位 低 7%比三重區 2020 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,630 萬
+35%
2026 年推估2,200 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 570 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）326 萬
貸款（8 成）1,304 萬
每月月付48,853 元
30 年總利息455 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2026-06-25 8F/12F 3房2廳2衛 · 40.93 坪 67.9 萬/坪總 2,780 萬 2024-03-06 8F/12F 3房2廳2衛 · 40.93 坪 62.3 萬/坪總 2,550 萬 2022-12-09 2F/12F 3房2廳2衛 · 55.75 坪 51.5 萬/坪總 2,300 萬 2013-12-18 6F/12F 3房2廳2衛 · 55.86 坪 35.8 萬/坪總 2,000 萬 2013-10-22 3F/12F 3房2廳2衛 · 40.93 坪 40.8 萬/坪總 1,670 萬 2013-08-01 2F/12F 3房1廳2衛 · 55.75 坪 33.2 萬/坪總 1,850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。