新北市三重區集賢路37之1號2F/12F
2022-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 51.5 萬/坪 × 55.75 坪
權狀坪數55.75 坪
主建物25.88 坪
公設比30.9%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 55.75 坪
└ 主建物 25.88 坪
└ 公設等 29.87 坪
土地持分 7.86 坪
0 坪55.75 坪
土地坐落 富貴段 86 地號
價格拆解
成交總價2,300 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,100 萬
單價 51.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.5 萬/坪
本筆成交 51.5
本棟中位 40.8
集賢路中位 42.5
三重區 2022 年中位 49.9
比本棟中位 高 26%比集賢路中位 高 21%比三重區 2022 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,300 萬
+15%
2026 年推估2,637 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 337 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。