新北市板橋區南雅西路一段130之5號10F/24F
2021-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 56.7 萬/坪 × 28.45 坪
權狀坪數28.45 坪
主建物12.55 坪
公設比35.1%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 28.45 坪
└ 主建物 12.55 坪
└ 公設等 15.9 坪
土地持分 2.3 坪
0 坪28.45 坪
土地坐落 新興段 1136 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,180 萬
單價 56.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.7 萬/坪
本筆成交 56.7
本棟中位 57.9
南雅西路一段中位 58.4
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 低 2%比南雅西路一段中位 低 3%比板橋區 2021 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,400 萬
+21%
2026 年推估1,690 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 290 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-23 19F/24F 2房2廳1衛 · 20.8 坪 83.7 萬/坪總 1,740 萬 2022-10-05 12F/24F 2房2廳1衛 · 28.45 坪 57.1 萬/坪總 1,438 萬 2022-01-08 8F/24F 2房2廳1衛 · 20.8 坪 56.3 萬/坪總 1,170 萬 2021-12-19 3F/24F 2房2廳1衛 · 20.8 坪 57.6 萬/坪總 1,197 萬 2021-12-16 20F/24F 2房2廳1衛 · 20.8 坪 59.9 萬/坪總 1,246 萬 2021-11-13 18F/24F 2房2廳1衛 · 20.8 坪 58.5 萬/坪總 1,216 萬 2021-10-28 4F/24F 2房2廳1衛 · 20.8 坪 54.2 萬/坪總 1,128 萬 2021-10-11 5F/24F 2房2廳1衛 · 20.8 坪 55.4 萬/坪總 1,152 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。