新北市板橋區南雅西路一段130之5號4F/24F
2021-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,128 萬 54.2 萬/坪 × 20.8 坪
權狀坪數20.8 坪
主建物12.55 坪
公設比35.1%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 20.8 坪
└ 主建物 12.55 坪
└ 公設等 8.25 坪
土地持分 2.3 坪
0 坪20.8 坪
土地坐落 新興段 1136 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.2 萬/坪
本筆成交 54.2
本棟中位 57.9
南雅西路一段中位 58.4
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 低 6%比南雅西路一段中位 低 7%比板橋區 2021 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,128 萬
+21%
2026 年推估1,362 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 234 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）902 萬
每月月付33,808 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：權利人於民國113.05.16讓渡取得，讓渡總價1360萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。