新北市林口區南勢一街17巷51號5F/7F
2019-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 923 萬 25.1 萬/坪 × 38.71 坪
權狀坪數38.71 坪
主建物17.72 坪
公設比31.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 38.71 坪
└ 主建物 17.72 坪
└ 公設等 20.99 坪
土地持分 8.85 坪
0 坪38.71 坪
土地坐落 建林段 795 地號
價格拆解
成交總價923 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價753 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 25.8
南勢一街中位 27.9
林口區 2019 年中位 29
比本棟中位 低 3%比南勢一街中位 低 10%比林口區 2019 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交923 萬
+61%
2026 年推估1,485 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 562 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）602 萬
每月月付22,568 元
30 年總利息210 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（7 筆）
2021-05-26 7F/7F 2房2廳1衛 · 39.04 坪 26.9 萬/坪總 1,050 萬 2020-01-21 2F/7F 2房2廳1衛 · 39.04 坪 24 萬/坪總 890 萬 2019-10-02 3F/7F 2房2廳1衛 · 38.71 坪 24.8 萬/坪總 915 萬 2019-09-23 1F/7F 0房0廳1衛 · 49.85 坪 27.2 萬/坪總 1,290 萬 2019-06-26 4F/7F 2房2廳1衛 · 39.04 坪 25.8 萬/坪總 956 萬 2019-06-26 6F/7F 2房2廳1衛 · 39.04 坪 25.2 萬/坪總 926 萬 2019-06-26 7F/7F 2房2廳1衛 · 39.04 坪 27.2 萬/坪總 978 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。