新北市中和區工專路142號4F/14F
2020-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,226 萬 37.3 萬/坪 × 42.43 坪
權狀坪數42.43 坪
主建物15.54 坪
公設比34.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 42.43 坪
└ 主建物 15.54 坪
└ 公設等 26.89 坪
土地持分 4.79 坪
0 坪42.43 坪
土地坐落 華新段 1024-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,226 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,056 萬
單價 37.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.3 萬/坪
本筆成交 37.3
本棟中位 40.3
工專路中位 38.5
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 低 7%比工專路中位 低 3%比中和區 2020 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,226 萬
+25%
2026 年推估1,535 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 309 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）211 萬
貸款（8 成）845 萬
每月月付31,650 元
30 年總利息295 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-02-26 3F/14F 2房2廳1衛 · 42.43 坪 55.3 萬/坪總 1,818 萬 2024-05-19 3F/14F 2房2廳1衛 · 42.43 坪 55.7 萬/坪總 1,808 萬 2023-12-11 10F/14F 2房2廳1衛 · 28.2 坪 54.6 萬/坪總 1,539 萬 2021-08-22 11F/14F 2房2廳1衛 · 28.2 坪 46.1 萬/坪總 1,300 萬 2021-08-06 10F/14F 2房2廳1衛 · 42.29 坪 37.6 萬/坪總 1,230 萬 2021-02-01 13F/14F 2房2廳1衛 · 42.43 坪 40.3 萬/坪總 1,317 萬 2021-01-18 2F/14F 2房2廳1衛 · 28.63 坪 39.1 萬/坪總 1,120 萬 2020-11-22 12F/14F 2房2廳1衛 · 41.13 坪 40.3 萬/坪總 1,295 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。