新北市淡水區中正東路35巷6號
2019-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 784 萬 16.8 萬/坪 × 46.78 坪
權狀坪數46.78 坪
主建物46.78 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 46.78 坪
└ 主建物 46.78 坪
土地持分 13.45 坪
0 坪46.78 坪
土地坐落 學府段 964 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 16.8
中正東路中位 32.3
淡水區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 高 0%比中正東路中位 低 48%比淡水區 2019 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交784 萬
+40%
2026 年推估1,101 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 317 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）627 萬
每月月付23,497 元
30 年總利息219 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：有一間衛浴
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。