新北市林口區文化三路一段555巷1號5F/12F
2018-07-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 430 萬 19 萬/坪 × 28.05 坪
權狀坪數28.05 坪
主建物10.29 坪
公設比29.1%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 28.05 坪
└ 主建物 10.29 坪
└ 公設等 17.76 坪
土地持分 3.04 坪
0 坪28.05 坪
土地坐落 力行段 1025 地號
價格拆解
成交總價430 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價300 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 20.6
文化三路一段中位 31.7
林口區 2018 年中位 26.7
比本棟中位 低 8%比文化三路一段中位 低 40%比林口區 2018 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交430 萬
+69%
2026 年推估726 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 296 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-01-11 3F/12F 1房1廳1衛 · 28.05 坪 32.8 萬/坪總 920 萬 2023-09-03 6F/12F 1房1廳1衛 · 27.44 坪 30.4 萬/坪總 834 萬 2021-09-06 11F/12F 0房1廳1衛 · 27.44 坪 22.4 萬/坪總 615 萬 2021-05-29 8F/12F 1房1廳1衛 · 28.05 坪 22.7 萬/坪總 637 萬 2019-12-09 10F/12F 1房1廳1衛 · 27.44 坪 20.6 萬/坪總 566 萬 2019-03-26 10F/12F 1房2廳1衛 · 27.44 坪 19.7 萬/坪總 540 萬 2018-12-10 10F/12F 1房1廳1衛 · 27.44 坪 17.1 萬/坪總 470 萬 2018-12-09 5F/12F 1房1廳1衛 · 28.05 坪 21.6 萬/坪總 490 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。