新北市鶯歌區永和街159號8F/13F
2020-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 915 萬 24.2 萬/坪 × 41.66 坪
權狀坪數41.66 坪
主建物18.04 坪
公設比33.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 41.66 坪
└ 主建物 18.04 坪
└ 公設等 23.62 坪
土地持分 6.87 坪
0 坪41.66 坪
土地坐落 鳳鳴段 333 地號
價格拆解
成交總價915 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價750 萬
單價 24.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 24.5
永和街中位 27.1
鶯歌區 2020 年中位 22.4
比本棟中位 低 1%比永和街中位 低 11%比鶯歌區 2020 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交915 萬
+41%
2026 年推估1,290 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 375 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（165 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-11-07 1F/13F 0房0廳0衛 · 88.46 坪 44.3 萬/坪總 3,338 萬 2022-04-03 3F/13F 2房2廳1衛 · 41.66 坪 23.7 萬/坪總 988 萬 2021-03-27 13F/13F 2房2廳1衛 · 30.96 坪 26.4 萬/坪總 817 萬 2020-11-26 12F/13F 2房2廳1衛 · 41.66 坪 28.4 萬/坪總 1,035 萬 2020-11-25 3F/13F 2房2廳1衛 · 41.66 坪 24 萬/坪總 888 萬 2020-11-13 2F/13F 2房2廳1衛 · 41.66 坪 24.4 萬/坪總 910 萬 2020-10-26 11F/13F 2房2廳1衛 · 41.66 坪 24.4 萬/坪總 910 萬 2020-08-23 9F/13F 2房2廳1衛 · 41.66 坪 24.6 萬/坪總 916 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。