新北市泰山區莊泰路1643號16F/20F
2021-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,528 萬 39.3 萬/坪 × 41.93 坪
權狀坪數41.93 坪
主建物19.6 坪
公設比33.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 41.93 坪
└ 主建物 19.6 坪
└ 公設等 22.33 坪
土地持分 3.88 坪
0 坪41.93 坪
土地坐落 新泰段 8 地號
價格拆解
成交總價1,528 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,308 萬
單價 39.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.3 萬/坪
本筆成交 39.3
本棟中位 39.2
莊泰路中位 51.6
泰山區 2021 年中位 35.8
比本棟中位 高 0%比莊泰路中位 低 24%比泰山區 2021 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,528 萬
+18%
2026 年推估1,796 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 268 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,046 萬
每月月付39,202 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層16F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-07 19F/20F 3房2廳2衛 · 41.93 坪 56.2 萬/坪總 2,100 萬 2024-11-30 14F/20F 3房2廳2衛 · 33.29 坪 56.2 萬/坪總 1,870 萬 2023-11-30 3F/20F 3房1廳2衛 · 41.22 坪 38.1 萬/坪總 1,407 萬 2021-05-15 20F/20F 3房1廳2衛 · 41.93 坪 40.7 萬/坪總 1,571 萬 2021-05-08 14F/20F 3房1廳2衛 · 33.29 坪 41.5 萬/坪總 1,380 萬 2021-04-30 8F/20F 3房1廳2衛 · 41.23 坪 39.8 萬/坪總 1,535 萬 2021-04-11 12F/20F 3房1廳2衛 · 41.93 坪 39.5 萬/坪總 1,525 萬 2021-04-11 9F/20F 3房1廳2衛 · 41.23 坪 39.7 萬/坪總 1,530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。