新北市新莊區福德一街37號8F/17F
2021-03-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,600 萬 40.1 萬/坪 × 70.92 坪
權狀坪數70.92 坪
主建物35.29 坪
公設比29.8%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 70.92 坪
└ 主建物 35.29 坪
└ 公設等 35.63 坪
土地持分 10.08 坪
0 坪70.92 坪
土地坐落 中原段 134 地號
價格拆解
成交總價2,600 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價2,410 萬
單價 40.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.1 萬/坪
本筆成交 40.1
本棟中位 41.4
福德一街中位 47.5
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 低 3%比福德一街中位 低 16%比新莊區 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,600 萬
+21%
2026 年推估3,142 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 542 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）482 萬
貸款（8 成）1,928 萬
每月月付72,231 元
30 年總利息672 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：毛胚屋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-05-08 4F/17F 3房2廳2衛 · 70.92 坪 54.6 萬/坪總 3,528 萬 2024-04-10 11F/17F 4房2廳2衛 · 81.17 坪 46.2 萬/坪總 3,750 萬 2018-12-04 3F/17F 4房2廳2衛 · 70.46 坪 33.7 萬/坪總 2,375 萬 2018-11-17 9F/17F 4房2廳2衛 · 70.46 坪 34.8 萬/坪總 2,450 萬 2017-05-22 7F/17F 4房2廳2衛 · 70.46 坪 38.3 萬/坪總 2,460 萬 2017-01-25 5F/17F 3房2廳2衛 · 70.46 坪 35.2 萬/坪總 2,480 萬 2015-03-04 4F/17F 4房2廳2衛 · 70.92 坪 36.7 萬/坪總 2,602 萬 2014-04-11 15F/17F 4房2廳2衛 · 80.99 坪 37 萬/坪總 3,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。