新北市板橋區實踐路69號10F/29F
2019-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,795 萬 56.5 萬/坪 × 37.39 坪
權狀坪數37.39 坪
主建物17.77 坪
公設比32.4%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 37.39 坪
└ 主建物 17.77 坪
└ 公設等 19.62 坪
土地持分 2.83 坪
0 坪37.39 坪
土地坐落 民族段 1372 地號
價格拆解
成交總價1,795 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價1,630 萬
單價 56.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.5 萬/坪
本筆成交 56.5
本棟中位 59.7
實踐路中位 52.6
板橋區 2019 年中位 46.6
比本棟中位 低 5%比實踐路中位 高 7%比板橋區 2019 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,795 萬
+28%
2026 年推估2,305 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 510 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）326 萬
貸款（8 成）1,304 萬
每月月付48,853 元
30 年總利息455 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（165 萬）
備註：1.於民國110年12月01日簽訂預售屋承購權利買賣契約暨價款託管申請書買賣總價為新台幣壹仟捌佰參拾萬元整。2.於民國111年01月13日簽訂更名協議書預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。