新北市三重區環河北路三段502號16F/18F
2021-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,900 萬 55.9 萬/坪 × 60.68 坪
權狀坪數60.68 坪
主建物24.86 坪
公設比35.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 60.68 坪
└ 主建物 24.86 坪
└ 公設等 35.82 坪
土地持分 8.42 坪
0 坪60.68 坪
土地坐落 富貴段 325 地號
價格拆解
成交總價2,900 萬
其中車位−310 萬
扣車位後房價2,590 萬
單價 55.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.9 萬/坪
本筆成交 55.9
本棟中位 53.1
環河北路三段中位 48.7
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 高 5%比環河北路三段中位 高 15%比三重區 2021 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,900 萬
+23%
2026 年推估3,579 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 679 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）518 萬
貸款（8 成）2,072 萬
每月月付77,625 元
30 年總利息723 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（310 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-03 9F/18F 3房2廳2衛 · 58.39 坪 54.8 萬/坪總 3,200 萬 2023-08-23 2F/18F 3房2廳2衛 · 73.03 坪 50.2 萬/坪總 2,750 萬 2021-12-12 3F/18F 3房2廳2衛 · 58.39 坪 49.3 萬/坪總 2,508 萬 2021-12-11 4F/18F 3房2廳2衛 · 70.86 坪 49.7 萬/坪總 2,788 萬 2021-12-11 9F/18F 3房2廳2衛 · 58.39 坪 57 萬/坪總 2,859 萬 2021-10-31 6F/18F 3房2廳2衛 · 58.66 坪 51.2 萬/坪總 2,618 萬 2021-10-27 8F/18F 3房2廳2衛 · 58.39 坪 51.7 萬/坪總 2,630 萬 2021-10-23 15F/18F 3房2廳2衛 · 58.24 坪 55.2 萬/坪總 2,798 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。