新北市三重區環河北路三段502號2F/18F
2023-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,750 萬 50.2 萬/坪 × 73.03 坪
權狀坪數73.03 坪
主建物24.95 坪
公設比35.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 73.03 坪
└ 主建物 24.95 坪
└ 公設等 48.08 坪
土地持分 9.59 坪
0 坪73.03 坪
土地坐落 富貴段 325 地號
價格拆解
成交總價2,750 萬
其中車位−420 萬
扣車位後房價2,330 萬
單價 50.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.2 萬/坪
本筆成交 50.2
本棟中位 53.1
環河北路三段中位 48.7
三重區 2023 年中位 54.3
比本棟中位 低 5%比環河北路三段中位 高 3%比三重區 2023 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,750 萬
+8%
2026 年推估2,960 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 210 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）466 萬
貸款（8 成）1,864 萬
每月月付69,833 元
30 年總利息650 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（420 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。