新北市板橋區長江路二段172號6F/13F
2020-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,334 萬 51.1 萬/坪 × 30.11 坪
權狀坪數30.11 坪
主建物13.01 坪
公設比33.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 30.11 坪
└ 主建物 13.01 坪
└ 公設等 17.1 坪
土地持分 3.68 坪
0 坪30.11 坪
土地坐落 江子翠段溪頭小段 84 地號
價格拆解
成交總價1,334 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,184 萬
單價 51.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.1 萬/坪
本筆成交 51.1
本棟中位 52
長江路二段中位 47.3
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 低 2%比長江路二段中位 高 8%比板橋區 2020 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,334 萬
+28%
2026 年推估1,703 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 369 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）237 萬
貸款（8 成）947 萬
每月月付35,486 元
30 年總利息330 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-03-01 9F/13F 1房1廳1衛 · 23.15 坪 56.6 萬/坪總 1,310 萬 2020-06-25 2F/13F 2房1廳1衛 · 23.15 坪 51.8 萬/坪總 1,200 萬 2020-06-07 8F/13F 2房1廳1衛 · 26.63 坪 51.6 萬/坪總 1,285 萬 2020-04-25 4F/13F 2房1廳1衛 · 23.15 坪 50.5 萬/坪總 1,170 萬 2020-04-18 3F/13F 2房1廳1衛 · 23.15 坪 54.6 萬/坪總 1,263 萬 2020-04-04 13F/13F 2房1廳1衛 · 26.63 坪 52.8 萬/坪總 1,332 萬 2020-03-22 12F/13F 2房1廳1衛 · 23.15 坪 52.6 萬/坪總 1,218 萬 2020-03-15 5F/13F 2房1廳1衛 · 26.63 坪 50.8 萬/坪總 1,286 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。