新北市林口區文林四街15巷27號
2021-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,927 萬 40 萬/坪 × 81.85 坪
權狀坪數81.85 坪
主建物40.05 坪
公設比32.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 81.85 坪
└ 主建物 40.05 坪
└ 公設等 41.8 坪
土地持分 21.57 坪
0 坪81.85 坪
土地坐落 力行段 409 地號
價格拆解
成交總價2,927 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價2,567 萬
單價 40 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
本棟中位 40
文林四街中位 26.7
林口區 2021 年中位 33.8
比本棟中位 高 0%比文林四街中位 高 50%比林口區 2021 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,927 萬
+39%
2026 年推估4,072 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,145 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）513 萬
貸款（8 成）2,054 萬
每月月付76,936 元
30 年總利息716 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（360 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。