新北市板橋區文化路二段71號19F/23F
2021-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 4,030 萬 80.1 萬/坪 × 57.36 坪
權狀坪數57.36 坪
主建物27.43 坪
公設比34.9%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 57.36 坪
└ 主建物 27.43 坪
└ 公設等 29.93 坪
土地持分 5.76 坪
0 坪57.36 坪
土地坐落 江子翠段第二崁小段 233-4 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,030 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價3,810 萬
單價 80.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.1 萬/坪
本筆成交 80.1
本棟中位 75.7
文化路二段中位 62.9
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 高 6%比文化路二段中位 高 27%比板橋區 2021 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,030 萬
+21%
2026 年推估4,865 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 835 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）762 萬
貸款（8 成）3,048 萬
每月月付114,190 元
30 年總利息1,063 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層19F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：原買方張OO與新買方許OO於114.11.29 簽立權利義務移轉證明更名轉讓總價款不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-03 9F/23F 2房2廳1衛 · 32.84 坪 60.9 萬/坪總 2,000 萬 2024-02-07 8F/23F 2房2廳1衛 · 38.14 坪 88.3 萬/坪總 2,782 萬 2022-04-29 9F/23F 2房2廳1衛 · 32.84 坪 73.9 萬/坪總 1,923 萬 2021-10-06 16F/23F 3房2廳2衛 · 57.34 坪 78.4 萬/坪總 4,028 萬 2021-07-19 13F/23F 2房2廳1衛 · 32.84 坪 78.7 萬/坪總 2,053 萬 2021-07-11 14F/23F 2房2廳1衛 · 32.84 坪 78.7 萬/坪總 2,073 萬 2021-06-28 7F/23F 1房1廳1衛 · 17.49 坪 72.6 萬/坪總 1,270 萬 2021-06-20 4F/23F 1房1廳1衛 · 17.49 坪 68.4 萬/坪總 1,197 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。