新北市林口區文化北路一段317號3F/12F
2020-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 28.4 萬/坪 × 44.49 坪
權狀坪數44.49 坪
主建物20.57 坪
公設比33.9%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 44.49 坪
└ 主建物 20.57 坪
└ 公設等 23.92 坪
土地持分 11.59 坪
0 坪44.49 坪
土地坐落 建林段 972 地號
價格拆解
成交總價1,130 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價970 萬
單價 28.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 29.9
文化北路一段中位 31.1
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 低 5%比文化北路一段中位 低 9%比林口區 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,130 萬
+54%
2026 年推估1,735 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 605 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-06-12 11F/12F 3房2廳2衛 · 45.78 坪 30.5 萬/坪總 1,250 萬 2020-05-24 2F/12F 3房2廳2衛 · 44.38 坪 30.1 萬/坪總 1,190 萬 2020-05-24 10F/12F 3房2廳2衛 · 45.33 坪 30.5 萬/坪總 1,237 萬 2020-04-26 8F/12F 3房2廳2衛 · 45.43 坪 29.3 萬/坪總 1,150 萬 2020-02-23 6F/12F 3房2廳2衛 · 44.88 坪 29.6 萬/坪總 1,185 萬 2020-02-05 5F/12F 3房2廳2衛 · 44.88 坪 29.4 萬/坪總 1,175 萬 2020-01-18 0房0廳2衛 · 44.51 坪 53.8 萬/坪總 2,000 萬 2019-12-28 4F/12F 3房2廳2衛 · 44.88 坪 27.8 萬/坪總 1,110 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。