新北市土城區明德路一段331之1號6F/15F
2023-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,239 萬 55 萬/坪 × 26.65 坪
權狀坪數26.65 坪
主建物11.04 坪
公設比34.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 26.65 坪
└ 主建物 11.04 坪
└ 公設等 15.61 坪
土地持分 2.75 坪
0 坪26.65 坪
價格拆解
成交總價1,239 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價999 萬
單價 55 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55 萬/坪
本筆成交 55
本棟中位 56.8
明德路一段中位 39.4
土城區 2023 年中位 51.5
比本棟中位 低 3%比明德路一段中位 高 40%比土城區 2023 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,239 萬
-1%
2026 年推估1,231 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）799 萬
每月月付29,941 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：含傢俱設備費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-12-01 13F/15F 2房1廳1衛 · 26.65 坪 70.2 萬/坪總 1,535 萬 2024-08-10 12F/15F 2房1廳1衛 · 26.65 坪 70 萬/坪總 1,520 萬 2024-04-25 2F/15F 2房1廳1衛 · 25.49 坪 64.1 萬/坪總 1,408 萬 2023-12-09 11F/15F 2房1廳1衛 · 26.65 坪 57.9 萬/坪總 1,281 萬 2023-11-30 8F/15F 2房1廳1衛 · 26.65 坪 56.8 萬/坪總 1,292 萬 2023-10-15 7F/15F 2房1廳1衛 · 26.65 坪 55.5 萬/坪總 1,248 萬 2023-09-23 5F/15F 2房1廳1衛 · 26.65 坪 54.5 萬/坪總 1,230 萬 2023-07-29 10F/15F 2房1廳1衛 · 26.65 坪 54.5 萬/坪總 1,230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。