新北市泰山區義東街16號12F/12F
2023-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,968 萬 44.7 萬/坪 × 69.43 坪
權狀坪數69.43 坪
主建物35.85 坪
公設比38%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 69.43 坪
└ 主建物 35.85 坪
└ 公設等 33.58 坪
土地持分 6.96 坪
0 坪69.43 坪
土地坐落 新泰段 8 地號
價格拆解
成交總價2,968 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,718 萬
單價 44.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.7 萬/坪
本筆成交 44.7
本棟中位 44.4
義東街中位 44.2
泰山區 2023 年中位 45.1
比本棟中位 高 1%比義東街中位 高 1%比泰山區 2023 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,968 萬
-6%
2026 年推估2,803 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）544 萬
貸款（8 成）2,174 萬
每月月付81,462 元
30 年總利息758 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-03 3F/12F 0房0廳0衛 · 72.39 坪 44.8 萬/坪總 2,988 萬 2024-03-22 10F/12F 0房0廳0衛 · 64.46 坪 45.9 萬/坪總 2,782 萬 2024-02-19 4F/12F 0房0廳0衛 · 64.46 坪 44.4 萬/坪總 2,730 萬 2023-11-10 7F/12F 0房0廳0衛 · 72.39 坪 44 萬/坪總 2,945 萬 2023-08-10 9F/12F 0房0廳0衛 · 73.1 坪 44.2 萬/坪總 2,955 萬 2023-07-25 5F/12F 0房0廳0衛 · 73.1 坪 42.6 萬/坪總 2,858 萬 2023-07-10 6F/12F 0房0廳0衛 · 73.1 坪 43.5 萬/坪總 2,929 萬 2023-05-02 11F/12F 0房0廳0衛 · 63.75 坪 44.5 萬/坪總 2,723 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。