新北市土城區中央路四段261號13F/15F
2013-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,403 萬 35.5 萬/坪 × 48.62 坪
權狀坪數48.62 坪
主建物23.91 坪
公設比47.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 48.62 坪
└ 主建物 23.91 坪
└ 公設等 24.71 坪
土地持分 7.99 坪
0 坪48.62 坪
土地坐落 頂新段 249 地號
價格拆解
成交總價1,403 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價1,288 萬
單價 35.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.5 萬/坪
本筆成交 35.5
本棟中位 31.7
中央路四段中位 34.4
土城區 2013 年中位 30.5
比本棟中位 高 12%比中央路四段中位 高 3%比土城區 2013 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,030 萬
每月月付38,603 元
30 年總利息359 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（115 萬）
備註：本案為預售合約價格。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。