新北市五股區新五路三段172號5F/19F
2019-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 788 萬 29.2 萬/坪 × 32.05 坪
權狀坪數32.05 坪
主建物13.22 坪
公設比32.6%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 32.05 坪
└ 主建物 13.22 坪
└ 公設等 18.83 坪
土地持分 3.04 坪
0 坪32.05 坪
土地坐落 芳洲段 138 地號
價格拆解
成交總價788 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價613 萬
單價 29.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 29.9
新五路三段中位 30.1
五股區 2019 年中位 26.9
比本棟中位 低 2%比新五路三段中位 低 3%比五股區 2019 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交788 萬
+51%
2026 年推估1,192 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 404 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）490 萬
每月月付18,372 元
30 年總利息171 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（175 萬）
備註：民國112年3月10日讓渡預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-07 18F/19F 1房2廳1衛 · 32.05 坪 46.7 萬/坪總 1,230 萬 2023-10-26 14F/19F 2房1廳1衛 · 32.05 坪 35.4 萬/坪總 1,135 萬 2020-04-11 8F/19F 2房2廳1衛 · 20.98 坪 30.3 萬/坪總 635 萬 2020-02-23 14F/19F 2房2廳1衛 · 32.05 坪 22.4 萬/坪總 650 萬 2020-02-22 15F/19F 2房2廳1衛 · 20.98 坪 31 萬/坪總 650 萬 2020-02-03 19F/19F 2房2廳1衛 · 20.98 坪 29.1 萬/坪總 611 萬 2020-01-29 9F/19F 2房2廳1衛 · 32.05 坪 30.5 萬/坪總 830 萬 2019-12-26 13F/19F 2房2廳1衛 · 20.98 坪 29.6 萬/坪總 620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。