新北市新店區央北一路168號9F/15F
2019-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,570 萬 58.6 萬/坪 × 32.21 坪
權狀坪數32.21 坪
主建物14.09 坪
公設比32.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 32.21 坪
└ 主建物 14.09 坪
└ 公設等 18.12 坪
土地持分 5.11 坪
0 坪32.21 坪
土地坐落 斯馨段 50 地號
價格拆解
成交總價1,570 萬
其中車位−215 萬
扣車位後房價1,355 萬
單價 58.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.6 萬/坪
本筆成交 58.6
本棟中位 57.7
央北一路中位 58.5
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 高 2%比央北一路中位 高 0%比新店區 2019 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,570 萬
+18%
2026 年推估1,851 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 281 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）271 萬
貸款（8 成）1,084 萬
每月月付40,611 元
30 年總利息378 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位有（215 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。