新北市淡水區新市二路二段132號10F/15F
2018-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 945 萬 16.7 萬/坪 × 56.75 坪
權狀坪數56.75 坪
主建物27.71 坪
公設比30.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 56.75 坪
└ 主建物 27.71 坪
└ 公設等 29.04 坪
土地持分 8.11 坪
0 坪56.75 坪
土地坐落 淡海段 77 地號
價格拆解
成交總價945 萬
扣車位後房價945 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 16.7
新市二路二段中位 18
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 高 0%比新市二路二段中位 低 7%比淡水區 2018 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交945 萬
+40%
2026 年推估1,321 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 376 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）189 萬
貸款（8 成）756 萬
每月月付28,323 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-12-31 15F/15F 3房2廳2衛 · 56.75 坪 27.5 萬/坪總 1,470 萬 2019-12-29 3F/15F 3房2廳2衛 · 55.51 坪 16.2 萬/坪總 900 萬 2019-11-05 4F/15F 3房2廳2衛 · 56.75 坪 17.6 萬/坪總 998 萬 2019-10-30 14F/15F 3房2廳2衛 · 56.75 坪 16.9 萬/坪總 956 萬 2018-12-08 5F/15F 3房2廳2衛 · 56.75 坪 16.7 萬/坪總 945 萬 2018-10-14 8F/15F 3房2廳2衛 · 56.75 坪 16.7 萬/坪總 950 萬 2018-09-12 9F/15F 3房2廳2衛 · 56.75 坪 16.5 萬/坪總 938 萬 2018-06-30 12F/15F 3房2廳2衛 · 56.75 坪 16.6 萬/坪總 941 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。