新北市林口區東明三街342巷24號
2023-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,620 萬 32.8 萬/坪 × 110.31 坪
權狀坪數110.31 坪
主建物78.74 坪
公設比15.5%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 110.31 坪
└ 主建物 78.74 坪
└ 公設等 31.57 坪
土地持分 50.47 坪
0 坪110.31 坪
土地坐落 新林段 572 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,620 萬
扣車位後房價3,620 萬
單價 32.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.8 萬/坪
本筆成交 32.8
本棟中位 32.8
東明三街中位 23.2
林口區 2023 年中位 40.3
比本棟中位 高 0%比東明三街中位 高 41%比林口區 2023 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,620 萬
+17%
2026 年推估4,252 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 632 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）724 萬
貸款（8 成）2,896 萬
每月月付108,496 元
30 年總利息1,010 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台增建、頂樓採光罩增建。標的門牌在林口，土地跨林口區、泰山區陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。