新北市鶯歌區重慶街54號7F/12F
2026-02-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,278 萬 32.1 萬/坪 × 39.82 坪
權狀坪數39.82 坪
主建物21.83 坪
公設比26.3%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 39.82 坪
└ 主建物 21.83 坪
└ 公設等 17.99 坪
土地持分 4.13 坪
0 坪39.82 坪
土地坐落 陶瓷段 83 地號
價格拆解
成交總價1,278 萬
扣車位後房價1,278 萬
單價 32.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪
本筆成交 32.1
本棟中位 32.1
重慶街中位 21.5
鶯歌區 2026 年中位 32.3
比本棟中位 高 0%比重慶街中位 高 49%比鶯歌區 2026 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,022 萬
每月月付38,303 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。